Emmastraat 2 Oud-Beijerland

€ 249.000,00 /k.k.
Soort: Half vrijstaand
Opp. (M 2)
98
Kamers
3
Badkamers
2

Informatie

  • Perceel: 109
  • Bouwjaar: 1930

Omschrijving

“De badkamer hebben wij al beneden gemaakt, en de slaapkamer is zo gedaan”  

 

Levensloopbestendig, half vrijstaand woonhuis in het centrum van

Oud-Beijerland, met vrijstaande houten berging en besloten, zonnige tuin op circa 109 m² eigen grond.

Bij deze volledig gemoderniseerde en keurig afgewerkte woning is rekening gehouden met de toekomst: op de begane grond is al een badkamer aanwezig en met het plaatsen van een tussenwand is eenvoudig een ruime slaapkamer te realiseren.

Het gezellige dorpshart met zijn winkels en restaurants bevindt zich op loopafstand.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.

Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het open baar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: hal, moderne badkamer met douchecabine, hangcloset en wastafel,  ruime en lichte woonkamer met open keuken circa 48 m² en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een laminaatvloer en er is vloerverwarming aanwezig. Tevens is er een voorziening getroffen voor het plaatsen van een gashaard.

verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, 2 ruime slaapkamers (454/338×426 en 425×324), 2e badkamer (211×146) met douchecabine, hangcloset en wastafel.

De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft extra karakter door de zichtbare houten spanten.

 

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De gevel is gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof, dus onderhoudsarm.

De verzorgde achtertuin is op het oosten gelegen, tevens bevindt zich hier de berging.

 

  • Badkamer op de begane grond, slaapkamer mogelijk
  • Op loopafstand van winkels en voorzieningen
  • Onderhoudsarm
  • Karaktervol door de authentieke onderdelen
  • Snel te betrekken

 

Oplevering: in overleg, gunning voorbehouden.

 

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

 

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

 

 

Video