Boeier 15 Oud-Beijerland

€ 678.000,00 /k.k.
Soort: Vrijstaand
Opp. (M 2)
160
Kamers
6
Slaapkamers
4

Informatie

  • Perceel: 422
  • Bouwjaar: 1982

Omschrijving

“De fraaie ligging, de mogelijkheid om te werken vanuit huis én voorzieningen op loopafstand maken deze woning zo aantrekkelijk”

 

Vrijstaande woning aan een doodlopende straat in de aantrekkelijke Zoomwijck, met blijvend vrij uitzicht op vijver, een inpandige garage, thans in gebruik als praktijkruimte, tuinberging en rondom gelegen zonnige tuin op 422m² eigen grond.

Deze in 1983 degelijk gebouwde woning biedt veel leefruimte waarbij werken aan huis mogelijk is. Ook de extra ruimte in de kelder van circa 25 m² kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als fitness ruimte of speelkamer voor de kinderen.

Een comfortabele woning waar voor iedereen een eigen plek kan worden gecreëerd.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: hal met trapopgang naar verdieping en trapafgang naar kelder, toiletruimte, garderobe, toegang tot voormalige garage, thans werkkamer/kantoor,(290×217) deze sluit aan op een 2e werkruimte (295×290). Ruime en lichte living circa 55 m²  bestaande uit woonkamer met sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar terras, eetkamer en open keuken (380×290). De moderne keuken is voorzien van een hoekinbouwkeuken met apparatuur en deur naar tuin. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine/droger aansluiting en bergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en, met uitzondering van de praktijkruimte, afgewerkt met plavuizen.

Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (455×287, 377×343, 377×280 en 289×288). De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast (190×172) en een toiletruimte voorzien van 2e hangcloset en wastafel.

De moderne badkamer (288×172) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 3e hangcloset en wastafelmeubel.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zeer ruime bergzolder met cv-opstelling en een stahoogte van circa 2 meter bereikbaar.

De ruime achtertuin is gelegen op de zuidoostkant en is aangelegd met diverse terrassen, een gazon en heeft een ruime houten tuinberging (365×265).

De woning is zowel aan de voor- als achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm. Daarnaast zijn nagenoeg alle ramen van de woning uitgerust met rolluiken.

Voorts is de woning uitgevoerd met spouwmuren, hardhoutenkozijnwerk en isolerende beglazing.

Op de oprit aan de voorzijde van de woning kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.

 

  • Diverse mogelijkheden voor werken aan huis
  • Blijvend vrij uitzicht aan voorzijde op vijver
  • 4 ruime slaapkamers
  • Kelder van 25 m2 die op verschillende manieren kan worden gebruikt
  • Vernieuwd wijkwinkelcentrum op loopafstand

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

 

 

 

Video