Oranjeweg 40 Zuid-Beijerland

€ 444.444,00 /k.k.
Soort: Vrijstaand
Opp. (M 2)
207
Kamers
7
Badkamers
2
Slaapkamers
4

Informatie

  • Perceel: 675
  • Bouwjaar: 1928
  • :

Omschrijving

’’In dit huis valt er elke dag wel iets te vieren! Het zonlicht, de rust en de ruimte, de praktische indeling of het wooncomfort’’  

  

Wat leuk dat u belangstelling heeft voor deze royale vrijstaande 6-kamerwoning met apart bijgebouw!

Het is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte van de mooie Hoeksche Waard in de nabijheid van de stad.

Oorspronkelijk gebouwd in 1928 en in de afgelopen jaren in zijn geheel ingrijpend onder architectuur gerenoveerd, volledig geïsoleerd, forst uitgebreid en gemoderniseerd.

Het is een eigentijdse lichte woning met een zonnig karakter.

 

Het fijne grote huis (inhoud 645m³!) staat op 675 m² eigen grond. Er is een carport en op het terrein is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Achter de woning is er altijd een heerlijk plekje te vinden in de riante mooi aangelegde tuin met zon- en schaduwterrassen, gazon en veel vaste beplanting. De fruit- en notenbomen geven elk jaar weer een overvloedige oogst.

 

De praktische geïsoleerde berging met elektriciteit is opgedeeld in thans een werk-/hobbyruimte en berging.

 

Het vrijstaande bijgebouw, thans in gebruik bij een studerend kind, is voorzien van eigen badkamer, een cv-ketel en airconditioning maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk, inwoning/mantelzorg of een B&B.

 

Er is hier écht elke dag iets te vieren….kijk maar:

 

Indeling:

 

Begane grond

Entree aan tuinzijde via overdekt buitenportaal, garderobe, ruim toilet, schuifdeur naar de centrale hal met toegang tot de keuken (454×297) welke is voorzien van een hoekinbouwkeuken met apparatuur en een praktische kastenwand, overloop met doorgang naar de eetkamer en trap naar kelder.

 

De riante eetkamer (600×410) met veel lichtinval heeft aan de ene zijde een deur naar de tussenhal met originele voordeur, zijkamer (297×210) en meterkast. Aan de andere zijde een doorgang naar de royale woonkamer. De woon- en eetkamer zijn door middel van een in de muur verzonken schuifwand van elkaar af te sluiten.

 

De woonkamer (710×410) met houtkachel, heeft openslaande deuren naar de tuin. De ramen van plafond tot vloer zorgen voor veel lichttoetreding.

Zowel binnendoor als buitenom is de handige bijkeuken/berging bereikbaar.

 

Op de begane grond ligt een houten vloer en zijn de wanden gestuct.

 

Verdieping

Via trap bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, (510×316, 479×269 en 463×286) waarvan 2 met inloopkast.

De grote badkamer (433×414) is voorzien van een ruime inloopdouche, hangtoilet, apart ligbad en meubel met dubbele wastafel. Onder de natuurstenenvloer is vloerverwarming aangebracht. In een aparte nis treft u de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

 

Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

 

Bijgebouw

Gecombineerde woon-/slaapkamer (628×305) met gadarobe, eigen cv-opstelling, separate badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

 

Oprit

Naast het huis beidt de oprit plaats voor 2 auto’s en treft u de afsluitbare carport.

 

 

  • Lichte en ruimte woning
  • Functioneel bijgebouw
  • Mooi perceel met 30m(!)diepe achtertuin
  • Aantrekkelijke ligging aan dorpsrand
  • Gelijkvloers wonen mogelijk

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

 

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

 

Video